燕莎玫瑰园小区位于呼和浩特市回民区果园西路与车站西街,刘女士就是其中的业主, 她告诉记者,2011年9月份她的平房被拆后,回迁了一套85平米的房子,最近小区可以办理房本了,在办理房本的过程中,刘女士发现房子面积少了很多。
刘女士 呼和浩特市燕莎玫瑰园小区业主:当时是2006年开始拆迁的,2011年回迁的这个房子,拆迁协议的要求就是我们置换85平米的房子,2022年1月4号,通知我办房产证,上面写的就跟我的合同不一样,他那个是75.59平米,相差了9平米,不到10平米的平米差。
刘女士告诉记者,当时回迁安置协议书中,暂定置换的房屋面积为85平米,总价值为159726元,现在办理房本需要签订商品房买卖合同,而合同中也明确写到,房屋的实测面积为75.59平方米,总价为148121元。
刘女士 呼和浩特市燕莎玫瑰园小区业主:当时拆迁那个年头比较混乱,完了之后就跟我们说,你要多大的,多少钱就这种的,谁家和谁家也不一样,有的是两万多元拿下来的,有的十来万元拿的,这个价钱是不等,自己跟(开发商)去谈,我们家是八万块钱拿下来的。
刘女士说,现在房子少了10平米,开发商不是按照当时 房屋的总 价来进行赔付,而是回迁房优惠的价钱来计算,这让刘女士感到不合理。
刘女士 呼和浩特市燕莎玫瑰园小区业主:(开发商)说我们就按当时拆迁的照顾价,每平米八九百块钱,给我补偿误差9平米多的房价,但是算下来可能就是个八九千块钱,我不接受,因为啥呢,你十年以后告诉我缺了10平米,我说你这种解决方法我肯定不认可,(开发商)说我们就按这种的(赔)。
记者了解到, 刘女士的房子是回迁房,房屋定价被细分为三种,第一种是 刘女士之前的平房面积为26平米,以每平米100元的价钱 同等置换,第二种价格是 国家给回迁户补贴的50平米中,剩下的24平米以每平米880元的价钱优惠补贴,最后一种为超出50平米的剩下35平米,是以当时商品房的单价计算,为每平米3850元,把所有的价钱都加上后,才是刘女士房屋的总价,共 159726元。 但现在开发商没有以超出50平米后的单价赔付给刘女士,而是以政府优惠的880元赔付。
刘女士 呼和浩特市燕莎玫瑰园小区业主:我这个回迁房的时候是85平米,国家不是照顾了50平米(的价钱),50平米以外的35平米是按3850元给我置换的,它上面给我写的是(15万多元),(开发商)现在拿照顾价给我赔偿,赔我这9平米的钱,我不接受,我觉得这个不合理。
工作人员说,刘女士只花了8万元买了将近16万元的房子,现在不能按照房屋总价来进行赔偿,这种计算方式是谁规定的呢?
记者:燕莎玫瑰园所有业主都是当时按交了的钱来计算吗?