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回民区富力华庭小区一户业主失联导致整栋楼都不能办房本?记者调查发现……

呼市的张女士买了回民区富力华庭小区的房子,可是他们小区其它楼的房本都办下来了,只有她住的6号楼拿不到房本,据说是因为一位住户联系不上。事情真如她所说吗?记者来到了这个小区调查采访,…

呼市的张女士买了回民区富力华庭小区的房子,可是他们小区其它楼的房本都办下来了,只有她住的6号楼拿不到房本,据说是因为一位住户联系不上。事情真如她所说吗?记者来到了这个小区调查采访,却遭到小区保安的阻挠。

2月9日上午,记者到富力华庭小区了解情况,一到小区记者就遭到了小区物业公司工作人员的阻拦。

呼和浩特市富力华庭小区物业工作人员:“你刚刚咋说的?是不是就过来取个景,不要跟我说业主,你是在砸我饭碗?”

记者:“我们过来问问业主情况,不是砸你饭碗。”

呼和浩特市富力华庭小区物业工作人员:“我跟你现在好好说,你好好说话。”

呼和浩特市富力华庭小区 业主:“我们现在是反映地产的事情,没反映物业的事吧。”

 

经过沟通,物业公司的工作人员没有继续阻拦记者。记者和小区业主了解到,富力华庭小区在2020年交工,2021年10月份开发商陆续给小区业主开始办理房本。张女士是小区6号楼的业主,得知这个情况以后就到不动产中心准备办理房本,却被告知6号楼不能办理。

呼和浩特市富力华庭小区6号楼业主 张女士:“年前说能办房本了我们就去了不动产登记中心,结果工作人员说6号楼不能办。其他楼都可以办就6号楼的办不了,不知道什么原因。”

张女士在不动产登记中心了解到,现在富力华庭小区6号楼还没有办理大产权,就导致业主的房本也办不下来。

呼和浩特市富力华庭小区6号楼业主 张女士:“找开发商就推,你推我我推你,据我们了解整栋楼不知道是抵押给银行了还是抵押给哪了,但是房地产没跟我们说,现在就是得不到开发商准确的信息。”

记者了解到,目前富力华庭小区6号楼二百多户业主都办不下来房本,张女士了解到是整栋楼被开发商抵押了,可是6号楼其他的业主却得到了不一样的答复。

呼和浩特市富力华庭小区6号楼业主 张先生:“我年前的时候就去富力华庭的开发商那了解情况,然后他们那给我们的答复是就是6号楼因为有一户业主他没按月交房款,银行那就起诉他,因为这个影响了整栋楼的产权办理。”

房本办不下来,业主的转贷、孩子上学等问题都不能解决。

呼和浩特市富力华庭小区6号楼业主 张先生:“现在这开发商他们有些不作为。”

呼和浩特市富力华庭小区6号楼业主 吴女士:“房本办不下来,好多方面都有影响,我们都有孩子,房本办不下来孩子上学就有一定影响。”

呼和浩特市富力华庭小区6号楼业主 张先生:“办不下来房本对我的影响是转不了公积金,因为商贷的利息很高的,我们要转公积金的话会很便宜,现在就是希望富力地产能尽快解决这个问题,不能因为一户两户的原因耽误我们整栋楼的房本办理。”

  现在,富力华庭小区6号楼的业主不知道什么时候能拿到房本,只能一直等着。到底是什么原因导致6号楼的大产权没法办理?一户业主的问题就影响了整栋楼吗?6号楼的大产权什么时候可以办理完成?带着这样的疑问,我们到富力地产集团内蒙古公司了解了情况。

富力地产集团内蒙古公司 吴经理:“办理大产权总共是分两步,一步是在住建局做初始确认,在做房屋初始确认的时候业主得上传本人的签字页,初始确认完之后把档案袋所有的资料提交到不动产做首次登记,然后给出大产权,现在有一个问题是6号楼有一户业主现在失联了,但是住建局这边要求必须是业主本人签字。”

按照开发商的说法,因为这一户业主没有签字,材料没办法递交,所以6号楼的大产权一直没有办理下来。那有没有解决方案呢?

富力地产集团内蒙古公司 吴经理:“我们后来实在没办法跟住建局那边协调,在做初始确认的时候就把这一户单独拿出来了,住建局这的初始确认是已经做完的,交到玉泉区不动产登记中心之后开始做首次登记,首次登记的原则是必须整栋楼做首次登记,说要做首次登记就让住建局把初始确认一块儿给做了。”

也就是说,因为缺少失联户主初始确认的材料,所以6号楼的大产权不能办理。那这种情况该怎么处理?富力华庭6号楼的业主怎么才能拿到房本呢?记者又来到呼和浩特市玉泉区不动产登记中心了解了情况。工作人员在现场查询了相关条例后给我们做出了解答。

  呼和浩特市不动产登记中心玉泉大厅负责人 郭建生:“没有办下来的原因是开发商提供的材料不全,我们是整栋楼整体登记,但是开发商给我们推过来的信息少一套,这样的话材料不全不能登记。”

 

  在采访结束之后,玉泉区不动产登记中心的工作人员联系了记者,表示没有业主初始确认的相关材料也可以办理首次登记。
  富力地产集团内蒙古公司 吴经理:“不动产的工作人员昨天晚上给我打电话了,意思说可以先做首次登记,包括那一户的,然后他们再查封,2月10日已经交件了,交进去件的话估计月底之前应该就能办出来了。”
▊ 内容来源:都市全接触

作者: 大文君

这个人很懒,什么都没有留下~

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